رئیس اتحادیه املاک مشهد:
مردم در خرید و فروش سهام منطقه سبز الهیه احتیاط کنند/ کاهش تقاضا قیمت مسکن را 15 درصد پایین آورد

به گزارش مشهد فوری، علی مرادزاده اظهار کرد: بازار مسکن در حال حاضر با یک نوع رکود مواجه شده است.
رئیس اتحادیه املاک مشهد تصریح کرد: اگرچه کاهش قیمت مصالح ساختمانی و افزایش هزینه پروانه های ساختمانی و پایان کار، به نوعی قیمت تمام شده مسکن را در شهر مشهد تحت تاثیر خود قرار دادهاند اما مهمترین موضوعی که به نوعی موجب ایجاد رکود در این بازار طی هفته های اخیر شده است کاهش تقاضا از سوی خریداران و یا به نوعی دست نگه داشتن متقاضیان مسکن است.
وی افزود: کاهش تقاضا باعث شده است تا فروشندگان مسکن به طور میانگین بین ۱۰تا۱۵درصد قیمت ها را کاهش دهند که این کاهش در مناطقی نظیر الهیه که ساخت و ساز زیاد بوده و آپارتمان های بسیاری ساخته و آماده فروش هستند، بیشتر است.
مرادزاده درباره قیمت مسکن تا انتهای سال جاری نیز گفت: اگر تقاضا به همین وضع موجود باشد قیمتها نه تنها افزایش پیدا نخواهد کرد بلکه ممکن است کاهش بیشتری را نیز تجربه کند اما از آنجا که معمولا در هفته های آخر اسفند به نوعی تقاضا برای خرید مسکن افزایش پیدا میکند احتمال اینکه افزایش ناچیزی در این بازه زمانی رخ دهد دور از انتظار نیست.
رئیس اتحادیه املاک مشهد بابیان اینکه ورود سفته بازها و دلالان قیمت ها را بالاتر از نرخ معمول افزایش میدهد، افزود: از طرفی به دلیل اینکه احتمالا تغییر چندانی در سیاستهای کلان بین المللی درباره ایران رخ نخواهد داد خریداران متوجه خواهند شد که تغییر قابل ملاحظهای در قیمت ها رخ نخواهد داد و به تدریج وارد بازار خواهند شد که این افزایش تقاضا، کفه بازار مسکن را به سمت فروشندگان سوق داده و افزایش قیمت رخ خواهد داد که این موضوع در ماه های ابتدایی سال آینده به احتمال زیاد به وقوع میانجامد.
وی در مورد رشد فزاینده قیمت مسکن در مناطق پیرامونی مشهدنظیر منطقه کشف نیز گفت: به دلیل نبود هزینه اداری نظیر پروانه و پایانکار در این مناطق و صرفا وجود هزینه ساخت، قیمت مسکن در این مناطق که حدود متری ۳تا ۴میلیون بود باعث شد خریدارانی که توانایی خرید مسکن در شهر مشهد را ندارند به این مناطق هجوم آورند که این افزایش تقاضا، قیمت این واحدهای مسکونی که اغلب وکالتی نیز هستند را افزایش و به مرز ۶تا ۷میلیون تومان که کف قیمتی در شهر مشهد است، رسانده است.
مرادزاده در مورد برخی تغییر کاربری های غیرمجاز که در این منطقه انجام میشود، نیز گفت: نظارت ها بر ساخت و ساز توسط شهرداری، قوه قضائیه و چند ارگان دیگر انجام میشود از طرفی ما نیز به واحدهای املاک در این منطقه اعلام کرده ایم که معاملات معارض دار را ورود نکنند، از این رو اتحادیه املاک مشهد نیز آماده رسیدگی به شکایت های احتمالی مردم درباره معاملات انجام شده در این مناطق است.
رئیس اتحادیه املاک مشهد در مورد ساخت برخی باغ ویلاها در منطقه سبز الهیه نیز گفت: در این منطقه که معروف به شهر سبز است بین شهرداری منطقه۱۲؛ شهرداری بینالود و سازمان عمران الهیه اختلافاتی وجود دارد به طوری که این منطقه یک قطعه زمین است که ابتدا سعی داشتند از طریق تقسیم بندی اقدام به ساخت و ساز کنند که موفق نشدند و در حال حاضر مالکیت قطعه های آن به صورت سهام بین اعضای سازمان عمران الهیه خرید و فروش میشود، اگرچه هنوز هیچ گونه خط کشی و ساخت و سازی در این منطقه انجام نشده است.
وی با بیان اینکه سازمان عمران الهیه به دنبال دریافت مجوز ساخت برای این منطقه است که تاکنون موفق به دریافت آن نشده است، افزود: از طرفی ممکن است اعضای سازمان عمران الهیه قصد فروش سهام خود به افرادی خارج از این مجموعه را داشته باشند که توصیه من به عنوان یک کارشناس مسکن این است که مردم اقدام به خرید این گونه سهام ها نکنند زیرا احتمال اینکه ساخت و ساز در این منطقه انجام شود بسیار پایین است و مردم صرفا باید سهام خریداری شده را نقل و انتقال دهند که حتی ممکن است موجب مسدود و قفل شدن سرمایه آنها نیز شود.
پایگاه خبری مشهد فوری (mashhadfori.com)

به گزارش مشهد فوری، علی مرادزاده اظهار کرد: بازار مسکن در حال حاضر با یک نوع رکود مواجه شده است.
رئیس اتحادیه املاک مشهد تصریح کرد: اگرچه کاهش قیمت مصالح ساختمانی و افزایش هزینه پروانه های ساختمانی و پایان کار، به نوعی قیمت تمام شده مسکن را در شهر مشهد تحت تاثیر خود قرار دادهاند اما مهمترین موضوعی که به نوعی موجب ایجاد رکود در این بازار طی هفته های اخیر شده است کاهش تقاضا از سوی خریداران و یا به نوعی دست نگه داشتن متقاضیان مسکن است.
وی افزود: کاهش تقاضا باعث شده است تا فروشندگان مسکن به طور میانگین بین ۱۰تا۱۵درصد قیمت ها را کاهش دهند که این کاهش در مناطقی نظیر الهیه که ساخت و ساز زیاد بوده و آپارتمان های بسیاری ساخته و آماده فروش هستند، بیشتر است.
مرادزاده درباره قیمت مسکن تا انتهای سال جاری نیز گفت: اگر تقاضا به همین وضع موجود باشد قیمتها نه تنها افزایش پیدا نخواهد کرد بلکه ممکن است کاهش بیشتری را نیز تجربه کند اما از آنجا که معمولا در هفته های آخر اسفند به نوعی تقاضا برای خرید مسکن افزایش پیدا میکند احتمال اینکه افزایش ناچیزی در این بازه زمانی رخ دهد دور از انتظار نیست.
رئیس اتحادیه املاک مشهد بابیان اینکه ورود سفته بازها و دلالان قیمت ها را بالاتر از نرخ معمول افزایش میدهد، افزود: از طرفی به دلیل اینکه احتمالا تغییر چندانی در سیاستهای کلان بین المللی درباره ایران رخ نخواهد داد خریداران متوجه خواهند شد که تغییر قابل ملاحظهای در قیمت ها رخ نخواهد داد و به تدریج وارد بازار خواهند شد که این افزایش تقاضا، کفه بازار مسکن را به سمت فروشندگان سوق داده و افزایش قیمت رخ خواهد داد که این موضوع در ماه های ابتدایی سال آینده به احتمال زیاد به وقوع میانجامد.
وی در مورد رشد فزاینده قیمت مسکن در مناطق پیرامونی مشهدنظیر منطقه کشف نیز گفت: به دلیل نبود هزینه اداری نظیر پروانه و پایانکار در این مناطق و صرفا وجود هزینه ساخت، قیمت مسکن در این مناطق که حدود متری ۳تا ۴میلیون بود باعث شد خریدارانی که توانایی خرید مسکن در شهر مشهد را ندارند به این مناطق هجوم آورند که این افزایش تقاضا، قیمت این واحدهای مسکونی که اغلب وکالتی نیز هستند را افزایش و به مرز ۶تا ۷میلیون تومان که کف قیمتی در شهر مشهد است، رسانده است.
مرادزاده در مورد برخی تغییر کاربری های غیرمجاز که در این منطقه انجام میشود، نیز گفت: نظارت ها بر ساخت و ساز توسط شهرداری، قوه قضائیه و چند ارگان دیگر انجام میشود از طرفی ما نیز به واحدهای املاک در این منطقه اعلام کرده ایم که معاملات معارض دار را ورود نکنند، از این رو اتحادیه املاک مشهد نیز آماده رسیدگی به شکایت های احتمالی مردم درباره معاملات انجام شده در این مناطق است.
رئیس اتحادیه املاک مشهد در مورد ساخت برخی باغ ویلاها در منطقه سبز الهیه نیز گفت: در این منطقه که معروف به شهر سبز است بین شهرداری منطقه۱۲؛ شهرداری بینالود و سازمان عمران الهیه اختلافاتی وجود دارد به طوری که این منطقه یک قطعه زمین است که ابتدا سعی داشتند از طریق تقسیم بندی اقدام به ساخت و ساز کنند که موفق نشدند و در حال حاضر مالکیت قطعه های آن به صورت سهام بین اعضای سازمان عمران الهیه خرید و فروش میشود، اگرچه هنوز هیچ گونه خط کشی و ساخت و سازی در این منطقه انجام نشده است.
وی با بیان اینکه سازمان عمران الهیه به دنبال دریافت مجوز ساخت برای این منطقه است که تاکنون موفق به دریافت آن نشده است، افزود: از طرفی ممکن است اعضای سازمان عمران الهیه قصد فروش سهام خود به افرادی خارج از این مجموعه را داشته باشند که توصیه من به عنوان یک کارشناس مسکن این است که مردم اقدام به خرید این گونه سهام ها نکنند زیرا احتمال اینکه ساخت و ساز در این منطقه انجام شود بسیار پایین است و مردم صرفا باید سهام خریداری شده را نقل و انتقال دهند که حتی ممکن است موجب مسدود و قفل شدن سرمایه آنها نیز شود.
منبع: قدس آنلاین
318
- دیدگاه های ارسال شده توسط شما پس از تایید توسط مدیر سایت منتشر خواهد شد.
- پیام هایی که حاوی تهمت و افترا باشند منتشر نخواهند شد.
- پیام هایی که غیر از زبان پارسی یا غیر مرتبط باشند منتشر نخواهد شد.
- سرقت های لاکچری!
- تصادف سرویس مدرسه در مشهد منجر به فوت یک دانشآموز شد
- زنان غرب مظلوم تر از زنان سایر نقاط جهان
- آدمکشی برای تمسخر!
- وضعیت بازار طلا غیرقابل پیشبینی است
- دمای هوا تا صبح پنجشنبه در خراسان رضوی کاهش نسبی دارد
- تصویب لایحه صدور ۳ مرحلهای پروانه ساختمانی در مشهد
- ساماندهی، کلید حل مشکلات خانه مسافر در مشهد
- برگزاری مراسم اعتکاف دانشجویان با شعار اقتدار معنوی در مشهد
- تعطیلی در بخشهای مختلف راه حل کاهش آلودگی هوا نیست
اخبار ایران و جهان
- هزینه درمان زوجهای نابارور بر عهده دولت خواهد بود/ با تولد فرزند دوم یک خودروی داخلی به مادر اعطا میشود
- قیمتهای عجیب یخچال را ببینید
- فال حافظ شنبه ۱۵ آبان ۱۴۰۰
- جزئیات ممنوعیت هوشمند سفر از اول آذر ماه
- افزایش تبلیغات چند همسری در فضای مجازی با چه هدفی؟
- دهها کشته و زخمی در اعتراضات منطقه سبز عراق
- تنش دریایی میان ایران و آمریکا، چه تاثیری روی مذاکرات احیای برجام خواهد گذاشت؟
- سرنوشت عجیب ۱۰ گمشده که هرگز پیدا نشدند
- فال روزانه شنبه ۱۵ آبان ۱۴۰۰
- توطئه خانوادگی برای قتل مرد عتیقه فروش
- نفرت از آمریکا جزو واجبات دین و شعار "مرگ بر آمریکا" شعار مقدس ملت ایران است
- ۳ سال است که حتی نفت خود را به صورت قاچاق می فروشیم/ درآمد دلاری خود را باید مخفیانه وارد کشور کنیم تا قیمت دلار حفظ شود
- پایان آبان ماه؛ ۱۰ لیتر سهمیه سوخت جبرانی واریز می شود
- تسخیرکنندگان سفارت ۴۲ سال بعد چه میگویند؟
- این اندازه توهین به شعور جامعه بیسابقه است!
- سرشاخههای گروهی با عنوان قیام سپید دستگیر شدند
- نخبگان و گروه های جهادی در شهر تهران شاخص های محلی را تغییر خواهند داد/ مدیریت شهری در کنار سایر مسئولین با مشارکت مردم برای حل مشکلات گام برخواهد داشت
- زمان به ضرر ایران در حال گذر است/ بازگشت آمریکا به برجام برای استفاده از مکانیسم ماشه خطرناک است
- افزایش حقوق کارمندان با جیب خالی؟
- آمریکاییها جنگ هیبریدی را با ما شروع کرده اند/ هدف: فشار اعتراض و قطع سرویسهای مورد نیاز مردم است