برخورد قضایی با معاملات دستگردان در مشاورین املاک/ رشد 5 برابری ابطال مجوز مشاور املاک در مشهد
رئیس اتحادیه صنف مشاورین املاک مشهد گفت: با معاملات دستگردان شدیدا بر خورد میکنیم و معاملات آنها را ابطال میکنیم تا الان با 3 الی 4 مورد معامله دستگردان برخورد قضایی شدهاست.
علی مرادزاده در گفتگو با مشهدفوری، اظهار کرد: هم اکنون بازار مسکن مشهد راکد است اما تا دو هفته آینده ممکن است رونقی را شاهد باشیم چون مراجعات به واحدهای صنفی در تهران درحال افزایش است و معمولا پس ازیک ماه تاثیرات آن را در مشهد میبینیم.
رئیس اتحادیه صنف مشاورین املاک مشهد ادامه داد: به طور میانگین 15 درصد رشد قیمت مسکن در مشهد داشتیم، آمار رشد قیمت در هر منطقه از مشهد را به صورت جداگانه نداریم.
وی گفت: شهریور ماه اوج نقل و انتقالات مستاجرین است ولی از اول مهر احتمالا مراجعات بیشتر سمت خرید و فروش میشود چون به کف قیمت مسکن رسیدیم مردم برای خرید مراجعه میکنند.
مرادزاده افزود: قیمتهای تمام شده برای سازنده بیش از سود است و ممکن است با این شیوه کسی آپارتمانی نسازد.
رئیس اتحادیه صنف مشاورین املاک مشهد ادامه داد: اگر هجوم مردم برای فروش بیشتر شود ممکن است ما با کمبود فایل فروش مواجه شویم و قیمت مسکن به یکباره بالا بکشد.
وی افزود: عرضه و تقاضا فرمول اصلی قیمتگذاری است زمانیکه تقاضا بالا رود قیمتها بالا میرود. وقتی تقاضا زیاد شود توهم انتظار برای فروشنده ایجاد میکند و قیمتها بدون استاندارد و بدون رقابت قیمتگذاری بالا میرود.
مرادزاده با بیان اینکه مشاور املاک تعدیل کننده قیمت مسکن است، گفت: اختلاف قیمتی بین فروشنده و خریدار را مشاور املاک تعدیل میکند.
رئیس اتحادیه صنف مشاورین املاک مشهد تصریح کرد: به دلیل عدم معاملات مسکن تعداد ابطال مجوز بسیار افزایش پیدا کرده است در سال گذشته هفتهای یک مورد ابطالیه مشاور املاک داشتیم امسال روزی 4 الی 5 مورد با رشد 5 برابری نسبت به دو سال گذشته ابطالیه مجوز داریم.
وی ادامه داد: رشد قیمت ربطی به مشاورین املاک ندارد و به خاطر افزایش قیمت مصالح ساختمانی، هزینههای شهرداری، هزینههای سند نویسی بوده است.
منبع: مشهد فوری
345
جناب آقای مراد زاده باسلام وعرض تشکر از پاسخگویی جنابعالی من ملکی که ظاهراً در رهن بانک است خریده ام بنگاه در قولنامه نوشته هزینه انتقال سند رهنی بعهده خریدار است در حالیکه فروشنده موظف است سند بنام من منتقل کند آیا اینکار قانونی است، ضمنا بنگاه بمن قولنامه عادی داده نه هولوگرام دار لطفاً راهنمایی فرمایید