زمین‌های بهمن ۴ منتظر تصویب طرح تفصیلی در آذرماه/ آستان قدس به زمین‌های کشاورزی سند مسکونی نمی‌دهد

حجت فرقانی در گفت‌وگو با مشهد فوری در ارتباط با اراضی اجاره‌ای آستان قدس اظهار کرد: این اراضی دارای چند بخش است، ضلع جنوبی بلوار شهید ناصری که اراضی شالچی است طبق توافقی که از سال ۸۱ صورت گرفته و پیگیری شده است ظرف دوماه آینده قابل پاسخگویی به مردم خواهد بود و مردم می‌توانند با مراجعه به شهرداری پروانه ساخت و ساز دریافت کنند.

شهردار منطقه سه مشهد ادامه داد: در ضلع شمالی نیز یکسری اراضی رها شده به ابعاد ۳۰۰ هکتار است که در طرح تفصیلی یک محور میان گذر بین رسالت طبرسی است که به سمت بلوار شهید ناصری ادامه پیدا کرده و از یک بخش مناطق مسکونی عبور می‌کند که مالکیت این منطقه با آستان قدس است.

وی افزود: جلسات زیادی در این ارتباط داشته‌ایم که طبق طرح تفصیلی منطقه سه که آذر ماه اعلام خواهد شد اگر آستان قدس همکاری لازم را با شهرداری داشته باشد می‌توانیم طرح را تهیه کنیم.

فرقانی ادامه داد: این اراضی شامل اراضی کشاورزی است که طرح تفصیلی ندارد، مشاور طرح تفصیلی ما هم درحال مطالعه بوده که تا پایان آذرماه اگر طرح بسته شده در شهرداری و شورای شهرمصوب شود سپس در کمیسیون ماده پنج در استانداری مجدد مصوب می‌شود که بعد از آن می‌توان طرح را اجرا کرد.

شهردار منطقه سه شهرداری در ارتباط با طولانی شدن این پروژه گفت: تمام طرح‌های شهر مشهد ازسمت غرب شروع شده و به سمت شرق اجرا می‌شود، طبق زمان بندی طرح تفصیلی شهرداری مشهد که حوزه بندی شده و دارای هشت حوزه است زمان برنامه ریزی برای این منطقه آذرماه خواهد بود.

وی تاکید کرد: متولی اصلی این زمین‌ها آستان قدس است و مردمی که این زمین‌ها را خریده اند سند شان قولنامه‌ای بوده است که این سندها را مدیریت شهری تایید نمی‌کند زیرا مالک اصلی این زمین‌ها آستان قدس است.

فرقانی گفت: مردم باید از آستان سند اجاره‌ای بگیرند اما از آنجایی که این زمین‌ها کشاورزی است آستان قدس سند اجاره ای به منزله مسکونی نمی‌دهد و قابلیت پاسخگویی ندارد به همین خاطر باید صبر کرد تا طرح تهیه شود که آنجا قابلیت پاسخگویی به منزله مسکونی خواهد داشت و شهروندان می‌توانند بعد از طرح به آستان قدس مراجعه کرده و سند اجاره دریافت کنند تا ما بتوانیم برای پروانه ساخت در خدمت مردم باشیم.

شهردار منطقه سه شهرداری مشهد در پاسخ به این سوال که مردم این زمین‌ها را به منظور سکونت قولنامه کرده اند و آستان هم اجاره نامه مسکونی نمی‌دهد پس تکلیف حق مردم چه می‌شود گفت: مردم این مطالبه را دارند که مالک زمین‌ها هستند اما به صورت غیرقانونی این زمین‌ها را قطعه بندی کرده اند که تغییر کاربری غیرمجاز به حساب می‌آید به همین خاطر مردم باید به آستان قدس مراجعه می‌کردند و طرح به صورت مسکونی تهیه می‌شد و سرانه‌های شهری مثل خیابان‌ها، فضای سبز، فضای آموزشی و بهداشتی وفضاهای خدماتی مثل آتش نشانی که حق خود مردم است را جدا کرده و در اختیار مدیریت شهری قرار می‌دادند تا می توانستند احداث کنند اما آستان قدس نظرش برتفکیک اراضی نبوده و این زمین‌ها هم مال مردم نیست که بتوانند ادعای مالکیت کنند.

وی افزود: مردم زمین‌ها را از کسانی خریده اند که مالک زمین نبوده و امکان این که ازمردم کلاه برداری کرده باشند هست و این یک جریان مالکیتی دارد که بخشی ازاین مردم کشاورزبوده اند و حقی دارند که باید این حق را از آستان قدس بگیرند و به این معنی نیست که مالک نبوده اند اما در واقع استان قدس در گذشته زمین‌ها را به مردم به منظور استفاده برای کشاورزی واگذار کرده بود.

فرقانی اضافه کرد: اما همان مالکین که زمین ها را برای کشاورزی از آستان اجاره کرده بودند نباید به صورت غیرمجاز قطعه بندی می‌کردند فعلا هم مشکلی در این مورد نیست فقط باید صبر کنند تا طرح این منطقه تهیه شود و براساس طرح تفصیلی بعد از این که حق مردم مشهد که همین خیابان‌ها و فضای عمومی است رعایت شود می‌توانند مجوز ساخت و ساز دریافت کنند.

شهردار منطقه سه شهرداری مشهد با اشاره به اینکه اگر آستان قدس به عنوان مالک اصلی موافقت کند که زمین هایش را از کشاورزی به مسکونی تغییر دهد گفت: بعد از تهیه و مصوب شدن طرح می توانیم تا پایان سال این طرح را اجرا کنیم اما درصورت عدم رضایت آستان قدس ما نمی توانیم پاسخگوی مردمی باشیم که به صورت غیر مجاز اقدام به خرید زمین کرده اند، زیرا آستان قدس به عنوان مالک اصلی ممکن است بخواهد زمین‌هایش را به صورت کشاورزی حفظ کند.

وی در پاسخ به این سوال که اگر آستان قدس به ساخت بزرگراه یا بلوار درزمین‌هایش رضایت ندهد، شهرداری بازهم طرح تفصیلی خود را اجرا خواهد کرد یا خیرگفت: شاکله طرح اصلی

باید بسته شود زیرا نظام دسترسی ما نباید درسطح شهر قطع شود ما معابری که بزرگتر از ۲۰ متر باشند را در طرح تفصیلی اجرا می کنیم اما اگر معابری که به شکل مسکونی باید اجرا شود را که به آن طرح های اجرایی گفته می شود بخواهند تهیه کنند باید با رضایت آستان قدس باشد.

فرقانی تاکید کرد: ما موافقت آستان قدس را برای اجرای شبکه اصلی شهر که درطرح جامع مصوب شده و به شهرداری اعلام شده اجرا خواهیم کرد اما مسائل ریزتر در طرح تفصیلی شبکه‌ها مشخص شده و اجرا می‌شود.

شهردار منطقه سه شهرداری در پایان افزود: تمام بحث ما این است که مالک اصلی این زمین‌ها مردم نیستند، مالک اصلی آستان قدس بوده و باید مردم اجاره نامه بیاورند طبق طرح تفصیلی که قرار است آذرماه اجرا شود البته آستان قدس مخالف تغییر کاربری زمین هایش نیست و خواستار هم صحبتی مشاوران است تا به این نتیجه برسیم که طرح چگونه اجرا شود، ما به عنوان شهرداری باید سرانه‌های حقوقی که مربوط به مردم شهراست را در طرح رعایت و اجرا کنیم.

منبع: مشهد فوری

316