قانون کنونی پروانه ساخت جوابگوی نیازهای مردم نیست

به گزارش مشهد فوری ، محمدرضا حسین نژاد در توضیح روند صدور پروانه ساخت بیان کرد: متقاضیان پروانه های ساخت به دودسته تقسیم می‌شوند. یکی کسانی که در حد ضابطه ملک تقاضای پروانه ساخت می‌کنند که در صورتی که نقشه هایشان آماده باشد و مهر سبز نظام مهندسی را ارائه بدهند می‌توانند ظرف دو تا سه روز پروانه ساخت دریافت کنند. دسته دیگر افرادی هستند که اضافه بر ضابطه پروانه می‌خواهند تغییراتی را در نقشه اعمال کنند یعنی مثلا می‌خواهند بیش از چند طبقه به زمین مسکونی شان اضافه کنند که در این صورت قاعدتا باید مسیر خاصی را طی کنند. در این وضعیت درخواست از مسیر عادی خارج می‌شود که در این خصوص در حال حاضر شیوه نامه‌ای با تایید شورای اسلامی مشهد تنظیم شده که در این شیوه نامه بر اساس مساحت ملک، عرض معبر، همجواری، تراکم و... تکلیف فرد مشخص است که به محض ارائه درخواست به او گفته می‌شود که آن زمانی که باید طی کند تا پروانه ساخت طبقات را بگیرد چقدر است.

معاون شهرسازی و معماری شهرداری مشهد ادامه داد: این ماکزیموم طبقات به پیش پروانه منجر می‌شود و این زمانی است که پیش پروانه باید مهر سبز را از نظام مهندسی دریافت کند. اگر همه این موارد مربوط به کار به سرعت انجام شود مالک ظرف ۱۰ تا ۱۵ روز می‌تواند پروانه ساخت را بگیرد.

وی افزود: همچنین برای تسهیل در صدور، پروانه دو مرحله‌ای داریم یعنی وقتی طرف حقوقات شهرداری را پرداخت می‌کند با حضور یک مهندس ناظر معمار می‌تواند پیش پروانه مرحله اول را بگیرد و بعد سر فرصت تاییده مهندسان عمران، تاسیسات و...را دریافت کند و جواز ساخت رادریافت کند.

حسین‌نژاد در توضیح این سوال که چرا زمان مراجعه جهت دریافت پروانه ساخت تا زمان دریافت آن طولانی است گفت: در گذشته پرونده باید برای تعیین تکلیف حتما به کمیته فنی مراجعه می‌کرد و زمان بر بود و سلیقه های کمیته ها ی فنی هم متفاوت بود. ولی این شیوه نامه که در حال حاضر توسط مدیرکل شهرسازی شهرداری مشهد تدوین و به مناطق ارسال شده است زمان پروسه دریافت پروانه را کوتاه تر کرده است.

معاون شهرسازی و معماری شهرداری مشهد در توضیح خلاء های قانونی پروانه های ساخت اضافه کرد: مطمئنا قانون کنونی پروانه ساخت جوابگوی نیازهای مردم نیست ولی طرح‌های تفصیلی جدید می‌تواند اندکی ازاین خلاء های قانونی را بر طرف کند.

وی در پاسخ به این سئوال که چه تخلف هایی در صدور پروانه های ساخت صورت می‌گیرد گفت: پیش می‌آید که فردی مراجعه کرده که چون سالن پذیرایی اش شکستگی دارد و طرف تمایلی به برطرف کردن این شکستگی ندارد، این خود یک نمونه از تخلف است یا مثلا یک اتاق پیشروی طولی دارد و ... که هر مورد از تخلف ایجاد شود به کمیسیون ماده ۱۰۰ ارسال می‌شود.

محمد رضا حسین نژاد اضافه کرد: با همه این موارد خوشبختانه امسال آهنگ رشد صدور پروانه های ساخت نسبت به زمان مشابه‌اش در سال قبل تقریبا هیچ کاهشی نداشته است و همان روند ادامه پیدا کرده است.

منبع: قدس آنلاین

315