«دیوار»، محلی امن برای کلاهبرداران حوزه مسکن

به گزارش مشهد فوری ، علی مرادزاده، رئیس اتحادیه صنف مشاورین املاک مشهد اظهار کرد: طی آمار به دست آمده بازار مسکن در پایان مرداد ماه رشد منفی نسبت به ماه‌های گذشته داشته است، از این رو به دلیل کاهش قیمت‌ها، هم‌اکنون بهترین زمان برای خرید مسکن است.

وی با اشاره به اینکه قیمت مسکن در حال کاهش است افزود: در حال حاضر رکود نسبی بر بازار مسکن حاکم است و امکان آن وجود دارد که قیمت‌ها از این نیز کمتر شود اما طبق محاسبات اقتصاد ی قیمت‌ها نباید از این پایین‌تر بیاید زیرا قیمت تمام شده برای فروشنده از قیمت کنونی بازار بالاتر است.

مرادزاده در خصوص سیستم نظارتی وزارت مسکن برای کنترل قیمت اجاره‌بها گفت: قرار بود این سیستم در تابستان امسال اجرایی شود اما هنوز این امر محقق نشده است و نمی‌توان در خصوص کارآمدی آن قضاوت کرد اما حداقل کارایی آن را می‌توان پیرامون شفافیت قیمت‌های اجاره‌بها دانست و این امر می‌تواند در کاهش قیمت اجاره‌بها تأثیرگذار باشد.

رئیس اتحادیه صنف مشاورین املاک مشهد ادامه داد: وزارت مسکن خیلی پیش از این باید این سیستم را راه‌اندازی می‌کرد و در این خصوص تعلل داشته؛ اگر این سیستم راه‌اندازی شود می‌تواند پایگاه اطلاعاتی خوبی باشد و شاید دلیل عدم ارائه آن تا این زمان، ناپخته بودن سیستم طراحی‌شده و جلوگیری از شکست احتمالی آن است.

وی از کاهش 40 درصدی آمار ثبت معاملات در مشاورین املاک مشهد خبر داد و تصریح کرد: متأسفانه با ورود سایت‌های فروش اینترنتی و بالا رفتن اجاره‌بها، شاهد عقد قراردادها به صورت زیرزمینی و بودن نظارت دستگاه‌های نظارتی هستیم که این امر باعث ایجاد زمینه‌های کلاه‌برداری فراوانی شده است.

مرادزاده ادامه داد: فرار مالیاتی دلیل دیگر کاهش ثبت معاملات در مشاورین املاک است بدین صورت که افراد برای فرار از مالیات شخصاً به محضر مراجعه می‌کنند و قراردادی با قیمت‌های بسیار پایین و غیر واقعی تنظیم می‌کنند که این امر نیز باعث کلاه‌برداری‌هایی شده است.

رئیس اتحادیه صنف مشاورین املاک مشهد با بیان اینکه مشاورین املاک مانند مشاورین حقوقی راه‌های کلاه‌برداری را می‌بندند، گفت: متأسفانه برخی افراد برای فرار از دادن کمیسیون مشاورین املاک به دام کلاه‌بردارانی می‌افتند که باعث ضرر چندین برابر آن‌ها می‌شود که حدود 100 مورد از این موارد در ماه به ما مراجعه می‌کنند.

وی یادآور شد: سایت‌هایی مانند دیوار و شیپور یکی از اصلی‌ترین عوامل برهم زننده بازار مسکن بودند و باعث بالا رفتن قیمت مسکن به صورت کاذب شدند که خوشبختانه دولت با آن‌ها برخورد کرد اما این برخورد باید زودتر انجام می‌شد.

مرادزاده با تأکید بر اینکه سایت‌های اینترنتی مانند دیوار محل اعتماد برای فروش یا اجاره مسکن نیست و تبدیل به مکانی امن برای کلاهبرداران حوزه مسکن شده است، بیان کرد: یکی از راه‌های مقابله با این کلاه‌برداری‌ها حذف قسمت مسکن از سایت‌های فروش اینترنتی است و از طرف دیگر نباید مردم فریب قیمت‌های کاذب را بخوردند.

منبع: صبح توس

159