شرط تازه آخوندی برای معافیت مالیاتی مالکان مسکن

به گزارش مشهد فوری ، آخوندی با تاکید بر کنترل بازار اجاره با افزایش مدت زمان قرارداد گفت: مالکانی که واحد مسکونی خود را ۲ یا ۳ ساله اجاره دهند از پرداخت مالیات معاف می شوند.

عباس آخوندی وزیر راه وشهرسازی در برنامه نگاه یک با بیان اینکه باید درموضوع قیمت مسکن شفاف سازی کنیم و واقعیت را بگوییم گفت: مسکن به حوزه اقتصاد کلان مربوط است و بدهی های دولت نقدینگی کسری بودجه پایه های اصلی ساختار اقتصادی در کشور به شمار می رود.

وی ادامه داد: انتظارات تورمی، عدم قطعیت وساختار اقتصادی سه مولفه اصلی در افزایش قیمت مسکن به شمار می رود.

آخوندی تصریح کرد: همواره به این موضوع معتقد هستم که ریشه مشکلات ساختارهای اقتصادی باید در اقتصاد کشور حل شود و مسائل سیاسی را در این بخش وارد نکنیم.

وزیر راه وشهرسازی با بیان اینکه در بخش عدم قطعیت، خروج آمریکا از برجام و تغییر شرایط سیاسی کشور بسیار تاثیر گذار بوده است گفت: عدم قطعیت، تاثیر بسیار فزاینده ای در افزایش قیمت در حوزه مسکن داشته و به رشد قیمت ها دامن زد.

وی در باره تعریف عدم قطعیت گفت: در چنین شرایطی مردم نمی دانند که چه اتفاقی خواهد افتاد به طوری که هیچ سرمایه گذاری در کشور صورت نمی گیرد و مردم وارد حوزه خرید وفروش نمی شود.

آخوندی با بیان اینکه مسئولان سیاسی باید بعد از خروج آمریکا باید بلافاصله تصمیم قاطع می گرفتند گفت: متاسفانه بعد از دوماه هنوز مسئولان هیچ تصمیمی نگرفته اند همین موضوع باعث شد که سرمایه گذاران نیز نتوانند تصمیم درست بگیرند.

وزیر راه وشهرسازی توضیح داد: در فضای اقتصادی کلان کنونی افزایش قیمت دلار،سکه که زمینه ساز خروج ارز از کشور می شود اثر تشدید کننده در افزایش قیمت مسکن دارد.

وی گفت: زمانی که عدم قطعیت در کشور ایجاد می شود افراد به جمع آوری ثروت از جمله ارز،سکه ومسکن روی می آورند.

آخوندی با اشاره به انتظارات تورمی در اثر گذاری افزایش قیمت مسکن گفت: بین سال های 92 تا 96 انتظارات تورمی با سرکار آمدن دولت یازدهم ،قیمت ها کنترل شد .

وزیر راه وشهرسازی افزود: در این بازه زمانی مخالفت دولت با یک گروه سیاسی زمینه ساز جهش قیمتی در بخش مسکن شد.

افزایش مدت قرارداد اجاره به تعدیل قیمت ها کمک می کند

آخوندی در ادامه به بازار اجاره اشاره کرد و گفت: یکی از اصلی ترین پیشنهادهای ما برای بهبود وضعیت بازار اجاره، افزایش طول مدت اجاره نشینی از یک سال به 2 تا 3 سال است.

وی افزود: با انجام طرح های تشویقی از جمله معافیت مالیاتی برای موجرانی که قراردادهای خود را 2 ساله منعقد می کنند سعی می کنیم این طرح را به مرحله اجرایی شدن برسانیم.

آخوندی با بیان اینکه مستاجران علاوه بر مشکل افزایش قیمت اجاره در هر سال مبلغی معادل یک ماه اجاره را باید برای هزینه های جابه جایی پرداخت کنند افزود: در طرح های تشویقی برای موجران سعی کرده ایم هر سازنده ای که واحد مسکونی را مطابق با الگوی مصرف بسازد از پرداخت مالیات معاف شود.

وی گفت: در بسیاری از کشورهای خارجی مستاجران حق تمدید یک دوره اجاره نشینی را دارند بنابراین در این طرح نیز سعی می کنیم که حداقل تمدید یک دوره را برای مستاجران در نظر بگیریم.

وزیر راه وشهرسازی تصریح کرد: هزینه معامله برای مستاجران همواره بیشتر از موجران است و سعی خواهیم کرد که تمدید یک دوره را برای آنها در نظر بگیریم اما این به معنای دخالت دولت در معاملات نیست.

آخوندی درباره پیشنهاد اولیه افزایش 10 درصدی اجاره نیز گفت: عده ای مخالف این امر هستند اما مطمئن هستیم که با اجرای این طرح بخشی از هزینه های جابه جایی مستاجران کاهش می یابد.

وی تاکید کرد: دخالت دولت در بحث اجاره نشینی و ورود آنها به این بازار باعث افزایش معاملات زیرزمینی وفساد می شودو از سوی دیگر میزان واحدهای مسکونی برای اجاره نشینی کاهش می یابد.

وزیر راه وشهرسازی تصریح کرد: لایحه دریافت مالیات بر عایدی از اراضی را پیشنهاد داده ایم که خوشبختانه مخالفت شدیدی در این باره صورت نگرفته اما برای پیشنهاد افزایش 10 درصدی اجاره انتقادهای وجود داشته است.

وی با بیان اینکه مالیات بر عایدی زمین باید اجرایی شود گفت: زمانی که فردی زمینی بخرد و بدون هیچ گونه ساخت وسازی این زمین را بعد از چند سال با قیمت بیشتری بفروشد باید مالیات پرداخت کند اما فردی که زمینی خریده و بر روی آن سرمایه گذاری انجام داده نباید مالیات بر عایدی سرمایه گذاری پرداخت کند.

آخوندی تاکید کرد: دریافت مالیات از عایدی سرمایه باعث فرار سرمایه گذار از سرمایه گذاری ،عدم اشتغال و کاهش انگیزه می شود.

وزیر راه وشهرسازی توضیح داد: در شرایط کنونی ایران هر اقدامی که باعث کاهش میزان سرمایه گذاری می شود بر اقتصاد کشور اثر منفی خواهد گذاشت.

22