حدود ۱۶۶۰هکتار اراضی بایر آستان قدس در حاشیه شهر مشهد وجود دارد

به گزارش مشهد فوی؛ روز گذشته فیلمی از شرایط نامساعد زندگی شهروندان منطقه خواج ربیع در شهرک قدس، بهمن 4.13 در اخبار مشهد منتشر شد که به دلایل رها شدن اراضی خاکی متعلق به آستان قدس به صراحت گویای وضعیت نامناسب زندگی در این منطقه بود. در این کلیپ مشخص شد که بیماری هایی از قبیل سالک و گرد و خاک ناشی از وجود این اراضی ساکنان این مناطق را آزار می دهد.

معاون املاک و اراضی آستان دقس رضوی در این باره بیان کرد:اراضي فوق الذكر قسمتي از پلاك 81 اصلي بخش 9 مشهد موسوم به اراضي «كلاته بوغا» است كه شش دانگ پلاك مذكور متعلق به آستان قدس رضوي بوده و زمين مزبور مورد گزارش در سهم زارعين اصلاحات ارضي قرار دارد كه برابر قانون ابطال اسناد و فروش رقبات، آب و اراضي موقوفه مصوب 1363 اسناد زارعين ابطال گرديده است.

وی افزود: با عنايت به قرار داشتن اراضي مزبور در سهم زارعين اصلاحات ارضي و اينكه تا تعيين تكليف حقوق زارعانه افراد، امكان محصور سازي و ديوار گذاري كامل آن وجود نداشته، لذا در راستاي وظايف ذاتي و به منظور پيشگيري و آگاهي بخشي عمومي، در مورخه 1396/10/28 پس از تسطيح و پاكسازي محل، تعداد 12 عدد پانل بتني با درج عبارت «اين اراضي موقوفه حضرت رضا(عليه السلام) و متعلق به آستان قدس رضوي مي باشد.» در محل نصب گرديده است.

وی عنوان کرد: در كليپ پخش شده تقاضا شده آستان قدس رضوي نسبت به ايجاد فضاي سبز، مسجد و رفع وضعيت خاكي محل اقدام نمايد. بدیهی است ايجاد فضاي سبز در راستاي وظايف ذاتي متوليان شهري (شهرداري) است كه همواره آستان قدس رضوي اعلام آمادگي داشته تا آن بخش از اراضي موقوفه را كه به استناد طرح تفصيلي شهري در كاربري فضاي سبز تعريف شده است با تعيين تكليف حقوق موقوفه در اختيار شهرداري قرار دهد.

وی یادآور شد: لكن همان‌طوركه عنوان شد زمين مذكور، حسب طرح مشاور مهرآزان خارج از محدوده خدماتي شهري و به عنوان زارعي است و زارعين هم به دليل عدم وجود منابع آبي در محل كشت و زارعت نمي نمايند. لذا درصورت ابلاغ طرح مصوّب از سوي مراجع ذيربط و ورود اراضي مورد نظر به محدوده خدمات شهري و تعيين تكليف كاربري هاي انتفاعي و خدماتي، تامين خواسته اهالي ميسر خواهد بود كه در اين راستا تاكنون جلسات متعددي با شهرداري منطقه سه برگزار شده و موضوع كماكان در حال پيگيری است.

برای پیگیری بیشتر این موضوع با رمضانعلی فیضی، رییس کمیسیون مناطق پیرامونی و کم برخوردار شورای شهر گفت و گو کردیم تا مشکل اصلی عدم استفاده از این اراضی را بررسی کنیم.

رییس کمیسیون مناطق پیرامونی و کم برخوردار شورای شهر در این خصوص اظهار داشت: معمولا اراضی که مربوط به آستان قدس یا اوقاف است از مالکیت شهرداری خارج بوده و برای تغییر در کاربری آن ها باید بین شهرداری و دستگاه مالک توافق انجام گیرد.

فیضی با بیان این که هرکجا که چنین اراضی رها شده در شهر وجود دارد گویای عدم توافق بین شهرداری و مالک مربوطه است ادامه داد: زمانی که مالک برای توافق و گفت و گو به ما مراجعه نمی کند بنابر قانون هیچ اقدامی نمی توانیم انجام دهیم.

وی تصریح کرد: وجود اراضی رها شده در سطح شهر در حالی است که شهر مشهد نیازمند سرانه فضای سبز می باشد.

وی ضمن اشاره به این که اراضی رها شده در بهمن چهار از دسته اراضی ای است که دارای مشکلات حقوقی و تملکی است در خصوص خریداری این زمین از آستان قدس عنوان کرد: به دلیل وسیع بودن زمین فوق خریداری برای شهرداری ممکن نیست؛ بیشتر سرانه های عمومی از قبل صلح و تفاهم بین بزرگ مالکان حقیقی و حقوقی برای شهرداری ایجاد می شود.

وی با تاکید بر این که اینگونه زمین ها کاربری بسیار مفیدی برای شهرداری دارند افزود: شهرداری می تواند از این زمین ها به عنوان "بانک زمین" استفاده کند و یا حتی می توانیم این اراضی را تبدیل به مکان فرهنگی، بهداشتی، کتابخانه و یا حتی معابر کنیم.

فیضی با تصریح این که خریداری این اراضی هزینه هنگفتی برای شهرداری در پی دارد اذعان کرد: روش های دیگری مثل تفاهم و صلح و یا تهاتر می تواند انجام شود و یا با دریافت حق سرانه و خدمات عمومی در قبل آن امتیازات دهیم و تراکمات بدهیم.

وی این اجرایی شدن این روش ها را نیازمند ایجاد انگیزه در مالک دانست و گفت: در غیر این صورت شهرداری نمی تواند اراضی که مالک آن نیست را تصرف کند.

وی با بیان این که اراضی مشابه با زمین واقع در بهمن چهار موارد مشابه زیادی دارد اظهار داشت: شهرداری در چهارچوب طرح های مصوب، تفصیلی و جامع می تواند اقدام و متناسب با آن باید با مالکان صلح کند؛ تنها در صورتی که این مراحل قانونی طی شود شهرداری نیز قادر به پاسخ گویی است.

وی در پاسخ به این سوال که چرا این اراضی آسفالت کشی نمی شوند تا آلودگی کمتری برای اهالی ایجاد کنند تصریح کرد: قیمت آسفالت بسیار زیاد است و هزینه زیادی در بردارد، اگر بنا باشد شهرداری تمام اراضی رها شده را آسفالت کند توجیه اقتصاد ی نداشته و تنها هزینه برای شهرداری در پی خداهد داشت.

وی ادامه داد:بنابراین باید از سمت آستان قدس به عنوان مالک انگیزه برای گفت و گو وجود داشته باشد زیرا شهرداری به تنهایی هیچ اقدامی نمی تواند در این زمینه انجام دهد.

فیضی با اعلام این که ما همواره برای کاهش مشکلات مردم در زمینه مسائل زیست محیطی و آلودگی ها پیش گام هستیم یادآور شد: عموما این نوع زمین ها در حاشیه شهر قرار دارد، برخی از بافت های حاشیه شهر همانند شهرک رجایی و باهنر در طی چند دهه مسکونی شده است و مردم بر روی اراضی آستان قدس خانه ساختند؛ در حالی که آستان قدس مالک زمین است.

وی بیان کرد: در بعضی از مناطق بین 60 تا 70 درصد مالکیت اراضی مربوط به آستان قدس و یا اوقاف است.

وی گفت: براساس آمار سیستمی سازمان زمین و مسکن شهرداری در محدوده کل شهر مشهد 369 پهنه با مساحت دو هزار و 402 هکتار اراضی بایر و مربوط به آستان قدس است که توسط بلوکه ها و یا نرده جدا سازی شده است.

وی ادامه داد: از این مقدار در حاشیه شهر یعنی مناطق دو تا هفت حدود 122 پهنه معادل با هزار و 660 هکتار اراضی بایر و مربوط به آستان قدس است؛ البته این آمار تقریبی و با خطای ده درصد می باشد.

22