وجود 2/5 میلیون خانه خالی در کشور

محسن زنگنه در گفت‌وگو با مشهد فوری درباره طرح مالیات بر خانه‌های خالی توضیح داد: در حوزه مسکن مانند سایر کالاهای اقتصادی معضلی به نام احتکار وجود دارد همان‌طور که احتکار کالاهای مورد نیاز مردم باعث می‌شود تعادل عرضه و تقاضا بهم بخورد احتکار مسکن هم همین تاثیر را بر بازار مسکن خواهد داشت.

وی افزود: وقتی مسکن زیاد ساخته می‌شود عملا تقاضای مصالح ساختمانی، آهن، فولاد، سیمان و آلومینیوم بالا می‌رود و تورمی ایجاد می‌شود که روی قیمت مسکن تاثیر می‌گذارد.

عضو کمیسیون برنامه، بودجه و محاسبات مجلس شورای اسلامی تصریح کرد: اگر مسکنی که برای ساخت آن هزینه شده است به فروش نرسد و احتکار شود عملا عرضه و تقاضا دچار مشکل خواهد شد و تورم مسکن را افزایش می‌دهد. کاری که طرح مالیات بر خانه‌های خالی می‌کند درواقع مقابله با احتکار مسکن است.

زنگنه درباره تعداد خانه‌های خالی در کشور گفت: متاسفانه وزارت راه و شهرسازی برخلاف وظیفه قانونی خود به قانونی که در سال 93 ابلاغ شد عمل نکرد و اکنون به خاطر اینکه سامانه املاک و اسکان وجود ندارد نمی‌توانیم آمار دقیقی در این خصوص بدهیم اما طبق آمارهای میدانی و بررسی‌هایی که کارشناسان انجام داده‌اند تقریبا 2/5 میلیون خانه خالی در کشور وجود دارد این درحالی است که این تعداد چندین برابر نیاز مسکن ما در یک سال است.

وی ادامه داد: طرح مالیات بر خانه‌های خالی به دنبال این است که به نحوی این خانه‌ها به بازار عرضه شود و قطعا عرضه این خانه‌ها به بازار می‌تواند بین عرضه و تقاضا تعادل ایجاد کند و در کاهش قیمت مسکن موثر باشد.

عضو کمیسیون برنامه، بودجه و محاسبات مجلس شورای اسلامی بیان کرد: در مجلس کسی با مالیات گرفتن از کسی که چندین خانه دارد و از آن استفاده نمی‌کند مخالف نیست اما برخی از نمایندگان مجلس از عدم تاثیر این قانون بر قیمت مسکن نگران هستند و حتی می‌گویند که ممکن است تاثیر عکس داشته باشد و باعث افزایش قیمت مسکن شود.

زنگنه اضافه کرد: دلیل این نمایندگان این است که وقتی از فردی مالیات بر خانه‌های خالی گرفته می‌شود ممکن است در زمان فروش خانه به نحوی این مالیات را روی قیمت خانه بکشد که نگرانی به جایی است اما اگر قوانین تصویب شده که قرار است در صحن بیاید همه بندهایش به طور کامل اجرا شود عملا جلوی این اتفاق را می‌گیرد.

وی عنوان کرد: برای جلوگیری از قیمت مسکن با تصویب طرح مالیات بر خانه‌های خالی در مرحله اول، دولت باید به ماده 54 قانون مالیات‌های مستقل سال 93 عمل کند و سامانه املاک و اسکان راه‌اندازی و معاملات شفاف شود در مرحله دوم، خانه‌ها باید به درستی شناسایی شده و در مرحله سوم، وزارت مسکن و شهرسازی باید به وظایف خود در خصوص تعیین قیمت‌های مسکن براساس شاخص‌های تورم عمل کند.

عضو کمیسیون برنامه، بودجه و محاسبات مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه به احتمال زیاد در روز یکشنبه این هفته، طرح مالیات بر خانه‌های خالی در صحن علنی مجلس رای می‌آورد افزود: اگر سه اقدام ذکر شده انجام شود آن دغدغه‌ای که برخی از مخالفین با این طرح دارند برطرف خواهد شد.

منبع: مشهد فوری

196