ساختار معیوب املاک قولنامه‌ای با نگاه مردم محور اصلاح شود
شهردار مشهد گفت: حل معضل ساخت‌وسازهای غیرمجاز باید با نگاهی پیوسته و مردم‌محور دنبال شود، زیرا این امر مستقیماً بر معضلات اجتماعی و ساختاری شهر تأثیر دارد.
به گزارش مشهدفوری؛ محمدرضا قلندرشریف صبح امروز در جلسه شورای معاونین شهرداری مشهد اظهار کرد: همکاری شورای شهر در تصمیم‌سازی‌های شهری، نقش مؤثری در بهبود روند اجرایی برنامه‌ها دارد و امیدوارم این تعامل تداوم یابد. در تمام شهرها از جمله مشهد، با توجه به نوع ساختار شهری و مهاجرپذیری بالا، با مشکلاتی همچون بافت‌های فرسوده، محلات ناکارآمد و حاشیه‌نشینی مواجه هستیم. یکی از معضلات اصلی در این حوزه، املاک قولنامه‌ای است که در گذشته به دلیل نداشتن طرح تفصیلی، امکان صدور پروانه برای آنها وجود نداشت.
وی افزود: اکنون با ابلاغ طرح جامع و طرح تفصیلی بهسازی و نوسازی شهری، گرچه امکان پاسخگویی در برخی موارد فراهم شده، اما همچنان بخش زیادی از املاک به دلیل قولنامه‌ای بودن و مشکلات حقوقی، در صدور مجوز و پروانه با مانع روبه‌رو هستند.
شهردار مشهد گفت: بسیاری از این املاک در حاشیه شهر قرار دارند و از روی ناچاری توسط مردم ساخته شده‌اند؛ اما برخی نیز از این وضعیت سوء‌استفاده می‌کنند. در نتیجه، برای شهرداری نه‌تنها درآمد چندانی ندارد، بلکه موجب افزایش پرونده‌های تخلف و آرای قلع در کمیسیون ماده صد می‌شود.
قلندرشریف تصریح کرد: بر اساس این ابلاغ، املاکی که در طرح تفصیلی جدید امکان انطباق دارند، می‌توانند آرای قلع خود را به جریمه تبدیل کنند. البته در مواردی که ملک در مسیر معبر قرار گرفته یا مانع گشایش مسیر شهری است، الزام به قلع وجود دارد و شهرداری نیز باید هزینه بازگشایی را تقبل کند.
وی افزود: طبق قانون جدید دولت، از زمان ابلاغ آیین‌نامه، ظرف دو سال همه معاملات باید رسمی و ثبت‌شده باشند. اکنون حدود نیمی از این مهلت گذشته است. بنابراین در آینده هیچ اقدامی برای املاک فاقد سند امکان‌پذیر نخواهد بود و لازم است شهرداری‌ها با هماهنگی قوه قضائیه، سازمان ثبت و وزارت کشور این موضوع را پیگیری کنند.
شهردار مشهد ادامه داد: شهرداری مشهد با همکاری شورای شهر و دستگاه‌های ذی‌ربط به صورت آزمایشی در حال اجرای این طرح است. ممکن است در کوتاه‌مدت بخشی از درآمدهای شهرداری تحت‌تأثیر قرار گیرد، اما در بلندمدت این روند به نفع شهر خواهد بود، چرا که هم از بروز تخلفات قولنامه‌ای جلوگیری می‌کند و هم موجب شفافیت در مالکیت و کاهش پرونده‌های قضایی می‌شود.
قلندرشریف بیان کرد: حل معضل ساخت‌وسازهای غیرمجاز باید با نگاهی پیوسته و مردم‌محور دنبال شود، زیرا این امر مستقیماً بر معضلات اجتماعی و ساختاری شهر تأثیر دارد.
وی خاطرنشان کرد: تجربه نشان داده است هر جا مردم در طرح‌ها مشارکت داشته‌اند، موفقیت حاصل شده است. در مقابل، طرح‌هایی که مردم در آنها حذف شده‌اند، شکست خورده‌اند؛ همانند طرح‌های بازآفرینی در بافت پیرامون حرم، آبکوه، وکیل‌آباد و عامل که طی دو تا سه دهه گذشته به نتیجه مطلوب نرسیده‌اند. موضوع املاک قولنامه‌ای و اصلاح ساختارهای مرتبط، نیازمند بررسی کارشناسی و تصمیم‌گیری جمعی است.
ارسال نظر