شهرداری مشهد به میدان تنظیم بازار مسکن آمد؛ واگذاری ۷۵۰ ملک و استحصال ۲۹۳ هکتار زمین

به گزارش مشهدفوری؛ علی قناویزچی، معاون مالی و پشتیبانی شهرداری مشهد   با اشاره به مصوبه املاک و عوارض نوسازی اظهار کرد: شهرداری مشهد براساس وظایف اجرایی خود و با تمرکز بر رونق ساخت‌وساز، تلاش کرده است مسیر حرکت بازار مسکن را به سمت ثبات و پویایی هدایت کند.

وی با بیان اینکه رونق صنعت ساختمان نقش مستقیمی در اقتصاد شهری دارد، افزود: در سال جاری، هشت محور کلان از جمله مولدسازی، توسعه ساخت‌وساز و افزایش درآمدهای پایدار در دستور کار شهرداری قرار گرفته که بخشی از نتایج آن در ماه‌های اخیر نمایان شده است.

معاون مالی و پشتیبانی شهرداری مشهد با اشاره به عملکرد شهرداری در حوزه درآمدهای پایدار گفت: از ابتدای سال تاکنون، توفیقات قابل قبولی در این حوزه حاصل شده و شهرداری سهم خود را ایفا کرده است. امیدواریم در هفته‌های آینده سایر دستگاه‌های مؤثر در حوزه شهرسازی نیز اقدامات تکمیلی خود را عملیاتی کنند.

قناویزچی یکی از محورهای اصلی رونق ساخت‌وساز را مدیریت هزینه‌ها دانست و ادامه داد: در بخش عوارض ساختمانی، تلاش شد حقوقات شهرداری با توجیه اقتصادی دریافت شود. همچنین مصوبه مربوط به عوارض تجاری دائم به‌عنوان یکی از ابزارهای مؤثر در تحریک بازار ساخت‌وساز دنبال شده است.

وی تأکید کرد: مهم‌ترین عامل در تولید مسکن، زمین است. حدود ۵۰ درصد هزینه ساخت مسکن به تأمین زمین بازمی‌گردد، در حالی که هزینه ساخت حدود ۲۵ تا ۳۰ درصد و هزینه‌های اداری و صدور مجوزها حدود ۵ تا ۱۰ درصد را شامل می‌شود. از همین رو، تمرکز اصلی شهرداری بر افزایش عرضه زمین و تسهیل فرآیندهای مرتبط قرار گرفته است.

معاون مالی و پشتیبانی شهرداری مشهد با اشاره به اصلاحات پیش‌رو در حوزه ضوابط ساختمانی گفت: در هفته‌های آینده، تغییراتی در ضوابط و سطوح ساخت‌وساز اعمال خواهد شد که هدف آن حمایت از متقاضیان ساخت‌وساز و تسریع در صدور مجوزهای ساختمانی است. بخشی از این اقدامات در چارچوب اختیارات استانی و کمیسیون ماده ۵ پیگیری می‌شود.

قناویزچی با اشاره به اقدامات شهرداری در حوزه استحصال اراضی تصریح کرد: از ابتدای سال جاری، ۲۹۳ هکتار از اراضی متعلق به اشخاص در مشهد استحصال شده که از این میزان، ۲۶۶ هکتار برای تأمین خدمات و سرانه‌های عمومی شهری اختصاص یافته و ۲۷ هکتار نیز سهم انتفاعی شهرداری است. ارزش ریالی اراضی خدماتی ۲۳ همت و ارزش اراضی انتفاعی حدود ۵.۲ همت برآورد می‌شود.

وی در پایان از آماده‌سازی ۷۵۰ ملک برای واگذاری در فاز نخست خبر داد و افزود: این املاک با ارزشی بیش از ۲۲ همت، از طریق روش‌های متنوع از جمله واگذاری نقدی و ابزارهای قراردادی در اختیار بازار قرار می‌گیرند؛ مصوبه‌ای که به گفته وی، نمونه مشابه آن در کمتر شهری در کشور اجرا شده و می‌تواند نقش مهمی در افزایش عرضه زمین و تنظیم بازار مسکن مشهد ایفا کند.